Amministrazione condominiale
Gestione delle spese, rate straordinarie e relativi sopralluoghi e assistenza in corso d'opera
Contabilità condominiale e revisione di contabilità condominiali
Ripartizione spese proprietario/inquilino
Calcolo Tabelle millesimali
Realizzazione di regolamenti di condominio
Consulenza in ambito condominiale
Ricorso ed impugnazioni (ex art. 1137 Cod. Civ.) avverso deliberazioni annullabili
Ricorso ed impugnazioni (Cass. n. 3725/1978) avverso deliberazioni nulle
Analisi dei costi e riduzione delle spese condominiali
Rappresentanza legale del Condominio, presenza presso lo stesso;
Esecuzione delle delibere assembleari, disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con relativi riparti (spese generali, riscaldamento, acqua, illuminazione, pulizia scale ecc…);
Assistenza/Consulenza tecnica, amministrativa, apertura c/c Postale e/o Bancario intestato al Condominio, incontri periodici con il Consiglio dei Condomini, cura dei rapporti con fornitori e dipendenti del Condominio;
Consultazione di tecnici, di legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
Elaborazione dati con l’apporto di computers e di programmi specializzati sulla gestione condominiale, questa viene riportata in tabelle che rendono chiaro il rendiconto condominiale (ripartizione spese, registro delle spese, situazione patrimoniale, ecc...), sia sotto l’aspetto economico che sotto il profilo finanziario;
Convocazione e tenuta assemblea ordinaria;
La GE.CO. si avvale dell’aiuto di tecnici specializzati in problemi edilizi e catastali, di legali, di consulenti del lavoro e fiscalisti, presso lo studio in Via Anicia n°2 Subiaco (Roma) ed in Via Virgilio Melandri n°72 – Roma, previo appuntamento.
Compensi straordinari:
Compensi per assemblee;
Ripetizione dell’assemblea ordinaria annuale ;
Consiglio di Condominio straordinario ;
Successive assemblee straordinarie;
Compilazione e spedizione Mod.770 annuale;
Revisione gestioni precedenti, l’importo per tale voce sarà pari all’importo annuo di ogni gestione da rivedere;
Compensi a percentuale :
Per opere straordinarie (stipula contratti relativi ai lavori, redazione dei piani di riparto della spesa, richiesta autorizzazioni ecc…) fino ad un importo di € 51.645,68 si applica il 3%+I.V.A., oltre € 51.645,68 si applica il 2%+I.V.A., lo stesso in caso di recupero e risarcimento danni, contatti con le società assicuratrice (Liquidatore ecc…).
Rimborso spese per I.V.A., cancelleria, fotocopie, spese postali, eventuali trasferte, ecc…, e quant’altro non specificato.
Aggiornamenti 2013 di Luca Petrini:
12-10-2013:
Convegno giuridico a cura del Gruppo Giovani
26-11-2013:
Evento in memoria di Nunzio Izzo
20-09-2013:
CORSO SPECIALISTICO 2013
18-06-2013:
Strategie e tecniche per cavalcare le opportunità determinate dalle nuove regole del condominio
24-05-2013:
Impiantistica aggiornata dalle nuove regole
30-04-2013:
Conti in ordine con la Riforma?
06-04-2013:
PASSATO - PRESENTE - FUTURO: LAVORI IN CORSO
23-03-2013:
Anaci Roma, Condominium. Expoedilizia 2013
19-03-2013:
Le novità in assemblea condominiale: non solo i quorum
26-02-2013:
L'Amministratore di condominio: le nuove attribuzioni ed i nuovi vincoli
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